Где выгодно взять ипотеку — в каком банке ипотека выгоднее

   

Где выгоднее взять ипотеку? Данный вопрос интересует многих людей, желающих приобрести квартиру в кредит и подбирающих наиболее оптимальную программу. Ипотечные кредиты выдает немало банков, среди которых мы отметим наиболее крупные – Сбербанк, ВТБ 24 и Дельта Кредит. Каждый из них предлагает целый ряд программ, отличающихся процентными ставками и условиями. Попробуем кратко описать предложения данных банков.

Сбербанк

Ведущая финансовая организация России – Сбербанк – предлагает 3 основных и 5 специальных программ ипотечного кредитования. Здесь вы сможете взять деньги на покупку, строительство дома, квартиры, гаража или другого объекта недвижимости. Сбербанк выдает кредит с государственной поддержкой (по данной программе действуют сниженные процентные ставки), позволяет использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, рефинансировать кредит, взятый в другом банке.

Минимальная процентная ставка – 10,5% годовых, максимальная – 13,5%. Практически по всем кредитным программам минимальный первоначальный взнос составляет 10%, за исключением ипотеки на загородную недвижимость (15%).

В Сбербанке вы сможете взять кредит на 30 лет или чуть меньше. Требования к клиентам довольно жесткие: стаж работы, соответствующий доход, возраст. Учитывается хорошая кредитная история и участие в зарплатном проекте Сбербанка. В последнем случае вам не придется предоставлять справку с места работы. Кроме того, для молодых семей (возраст одного из супругов менее 35 лет) могут быть предложены более удобные условия погашения.

ВТБ 24

ВТБ 24 предлагает более широкий выбор программ кредитования. Среди базовых можно отметить десять ипотечных продуктов, среди дополнительных – семь предложений. Отдельные программы есть для тех, кто хочет купить квартиру или дом на рынке вторичного жилья, недвижимость в новостройке, построить дом самостоятельно, купить гараж. Специальные предложения – для тех, кто готов заложить имеющуюся недвижимость, хочет приобрести дом в кредит с минимальным пакетом документов, материнским капиталом или государственной поддержкой. ВТБ 24 предлагает и корпоративные продукты.

Минимальная процентная ставка в размере 11,45% действует по программам «Вторичное жилье» и «Квартира в новостройке». А из программ с господдержкой можно выделить «Ипотеку для военнослужащих», которую можно оформить под 8,7%.

ВТБ 24 позволяет взять кредит на срок до 50 лет на сумму до 90 миллионов рублей. Первоначальный взнос – от 10%. Это также имеет особое значение для молодых людей, имеющих хорошую работу и планирующих свою жизнь на долгое время вперед.

Дельта Кредит

Дельта Кредит специализируется на ипотечных кредитах. Позиционируя себя как «центр ипотечного кредитования №1», банк предлагает 8 базовых программ – на покупку квартиры либо доли в ней, комнаты, готового либо стоящегося, земельного участка, квартир в новостройках и апартаментов. Минимальная процентная ставка – 10,25% при покупке квартиры на вторичном рынке. Первоначальный взнос – от 10%, на который также можно оформить кредит под залог любой имеющейся в собственности недвижимости. Срок кредитования не может превышать 25 лет.

Существуют и специальные программы, по которым вы сможете получить кредит на более выгодных условиях: без обеспечения, а также при предоставлении всего одного документа.

В каком банке ипотека выгоднее — в Сбербанке, ВТБ 24 или в банке Дельта Кредит?

Как вы сами можете видеть, наиболее выгодные процентные ставки вас ждут в банке  Дельта Кредит. Здесь вы сможете получить кредит с наименьшей переплатой. Однако в своих буклетах и на сайте банк указывает лишь минимальную ставку, в реальности, при расчете всех факторов, включающих в себя срок и сумму кредита, вы можете получить деньги с более высокими процентами.

Выгодным будет и предложение Сбербанка в том случае, если вы являетесь молодой семьей. Эта категория заемщиков, помимо сниженной процентной ставки, также может рассчитывать на определенные льготы. А банк «ВТБ 24» предлагает самый продолжительный срок кредитования – до 50 лет.

При выборе ипотечной программы стоит ориентироваться не только на процентные ставки и другие условия банка. Стоит внимательно отнестись и к уровню лояльности банка к своим клиентам. Что будет, если, вследствие каких-либо событий, вы не сможете выплачивать кредит дальше? В этой ситуации наиболее выгодным будет тот банк, который позволит вам получить отсрочку. Сделать это можно, к примеру, в Сбербанке, где вы имеете право на некоторую отсрочку при условии, если будете выплачивать проценты.

Актуально: февраль 2014 г.