Как взять ипотеку матери-одиночке

   

Воспитывая ребенка или нескольких детей в одиночку, женщина может испытывать определенные финансовые трудности. И это в обязательном порядке учитывает банк, принимая решение о выдаче кредита. С ипотекой все еще сложнее, чем с кредитом любого другого вида.

Впрочем, «мать-одиночка» — отнюдь не та категория, с которой невозможно купить квартиру в ипотеку. Напротив, взять кредит вы сможете в любое время при условии, что ваши доходы соответствуют требованиям банка.

Основные условия для получения кредита

Как и любой другой человек (или семья), мать-одиночка может рассчитывать на ипотеку в случае, если:

— Имеет источник доходов, соответствующий требованиям кредитной организации. Доходы в обязательном порядке должны быть подтверждены. Могут учитываться и основной заработок, и дополнительные доходы (например, от аренды недвижимости);

— Может предоставить залог. В случае ипотеки это покупаемая квартира. Можно предложить и другую недвижимость, если она находится во владении женщины. Кроме того, банк может потребовать привести поручителей — одного или двух.

Размер кредитной корзины рассчитывается, как и в других случаях, исходя из суммы всех доходов матери-одиночки и затрат на иждивенцев (детей). Именно количество иждивенцев в первую очередь влияет на решение банка.

Существуют ли преграды к получению ипотеки матери-одиночки?

В первую очередь, это число детей. Даже при относительно большом доходе женщина может получить отказ, если после выплаты по кредиту оставшихся денег не хватает на полноценную жизнь самой матери и всем ее детям. Наличие других иждивенцев (например, престарелых родителей) также имеет значение.

Возможно ли преодолеть такую преграду? Вполне. Во-первых, вы можете взять кредит на больший срок — так, чтобы ежемесячный платеж оказался минимальным. Во-вторых, вы можете взять меньшую сумму, чем планировали ранее.

Банку стоит предоставить не только справку с места работы, но и другие документы, подтверждающие наличие иных источников дохода. Это могут быть всевозможные пособия, пенсии, материальная поддержка со стороны государства или организации, в которой вы работаете. Банк может учесть эти доходы при расчете потребительской корзины.

Существуют ли льготы для матерей-одиночек?

Где и как взять ипотеку матери-одиночке, чтобы получить более выгодные условия?

К сожалению, отдельных программ для такой категории клиентов на данный момент еще нет, поэтому на какие-либо особые льготы вы можете не рассчитывать. Однако вы можете воспользоваться программой «Молодая семья», если соответствуете по возрасту.

Государственных программ «Молодой семье — доступное жилье» немало: в каждом регионе существуют свои льготы, условия и требования. В одном случае вы можете рассчитывать на покупку квартиры по себестоимости, в другом — на меньшие проценты, в третьем — на субсидию со стороны государства. Так или иначе, но для этого вам придется собрать документы, доказать, что вы нуждаетесь в жилье и можете выплачивать кредит, и выстоять в очереди.

В банках существуют и отдельные программы «Молодая семья». Так, Сбербанк предлагает ипотеку полным и неполным семьям на «льготных» условиях: в расчете кредитной корзины могут учитываться доходы ваших родителей, а при появлении в семье еще одного ребенка вы получаете право на отсрочку на выплату основного долга по кредиту.

Как видите, получить кредит на покупку квартиры матери-одиночке точно также просто, как полной семье. Все зависит исключительно от уровня заработка и числа детей — как и в обычной семье. Впрочем, в некоторых банках такие клиенты входят в группу риска, поэтому подавать заявления стоит сразу в несколько организаций.