Льготная ипотека для молодых врачей: условия в 2012 году

   

Несмотря на старания государства улучшить социальные условия работников бюджетной сферы, молодые врачи по-прежнему остаются одной из самых незащищенных категорий. На самых первых этапах профессиональной деятельности, после создания семьи молодой врач сталкивается с проблемами жилищно-материального характера. Без помощи государства эти специалисты вряд ли смогут решить свой жилищный вопрос. Именно по этой причине в государственные программы ипотечного кредитования вносятся существенные изменения.

Ипотечные льготы – молодым

Возможно, что в 2012 году льготная ипотека для молодых врачей из смелых замыслов станет реальностью. Ранее мы уже писали об ипотеке для молодых учителей. Разработаны и внедряются программы молодежного кредитования, рассчитанные на поддержку молодых семей. Если оба или хотя бы один из супругов моложе 35 лет, они могут стать участниками программы. Однако важно документально подтвердить необходимость в новом жилье. В соответствии с современными нормативами, на каждого члена семьи полагается определенное число квадратных метров площади, но не более 18. Стоит также заметить, что в различных регионах норматив жилплощади может отличаться.

Чтобы получить ипотечный кредит на приобретение жилья, молодой врач должен подтвердить свою платежеспособность. Поскольку заработная плата бюджетных медиков не слишком высока, государство готово предоставить им льготы по ипотеке. Так, процентная ставка для врачей предполагается в размере 5-7%, а сумма первоначального взноса будет составлять только 10% стоимости квартиры или дома. Стоимость жилья также рассчитывается по льготной схеме. В ближайшем будущем ставки по ипотеке для молодых бюджетных специалистов планируется снизить до 3-4%.

Как упростить ипотеку?

Чтобы ипотека для врачей по льготной схеме стала доступной, необходимо учесть некоторые факторы:

1. Оформление сертификата в органах местной власти.

Потенциальный заемщик представляет в органы местной власти пакет документов, куда включены заявление на участие в льготном кредитовании, сведения о составе и жилищных условиях семьи, справки с места работы и о доходах и т.д. При положительном решении молодая семья получает государственную субсидию в размере 35-40% стоимости квартиры. Данная ссуда выдается единовременно и должна использоваться для погашения ипотечного кредита. Стоит заметить, что без сертификата об участии в программе поддержки молодых семей ипотека для молодых врачей будет рассчитываться на общих основаниях, с процентными ставками от 9,9 до 15,5% годовых.

2. Применение материнского капитала.

Государственные банки, например, Сбербанк в качестве первоначального взноса принимают материнский капитал. Он же может использоваться и как выплата по кредиту. Сегодня сумма материнского капитала составляет чуть больше 387 тысяч рублей. Для этого необходимо принести в банке документы на материнский капитал, а также справку из ПФ России о его размере. Когда ипотечный кредит будет оформлен, заемщику нужно снова обратиться в Пенсионный фонд, чтобы средства материнского капитала были перечислены в банк.