Льготная ипотека для молодых учителей

   

Сегодня работники бюджетной сферы, особенно молодые учителя, с нетерпением ждут реализации новой программы поддержки бюджетников. Льготная ипотека для молодых учителей должна стать способом привлечения в профессию активных творческих кадров, а также средством решения жилищного вопроса для семей молодых преподавателей. Программа льготной ипотеки разрабатывалась по указанию Президента России Д. Медведева. Нынешний Президент, В. Путин также собирается приложить все усилия для того, чтобы это важное начинание было в полной мере реализовано.

Несмотря на то, что ипотечный кредит – весьма серьезный шаг, способный надолго сократить бюджет любой семьи, именно ипотека для большинства молодых специалистов является единственным шансом получить собственное жилье. Однако для бюджетников, в числе которых и учителя, ипотечные кредиты недоступны. Невысокие зарплаты не позволяют учителям, особенно молодым, брать квартиры в ипотеку. Для изменения этой ситуации и была разработана программа льготного кредитования. Благодаря ей молодые учителя вне зависимости от размеров заработной платы могут получить собственное жилье, опираясь на финансовую поддержку государства. После погашения первого взноса, сумма которого не может превышать 10% полной стоимости, льготники выплачивают кредит по сниженной процентной ставке. В настоящий момент она составляет 8,5%, однако в самое ближайшее время должна снизиться вначале до 5-7, а затем до 3-4%. Субсидии для льготной ипотеки выделяются молодым учителям из региональных бюджетов.

В отличие от обычного кредита на жилье, льготная ипотека для молодых преподавателей доступнее:

— стоимость квадратного метра значительно ниже;
— государство поддерживает заемщика;
— квартира и жизнь заемщика страхуется банком;
— процентная ставка остается неизменной в течение всего времени действия ипотечного кредита.

Ипотека для молодых преподавателей может иметь несколько форм:

1. Ссуда от государства на оплату части жилья (обычно до 40% от стоимости).
2. Продажа государственного жилья по доступной стоимости.
3. Ссуда на выплату процентной ставки по ипотечному кредиту.

Как принять участие в программе?

В каждом регионе России вид и форму социальной ипотеки для молодых бюджетников устанавливают местные власти. Потенциальный заемщик должен обратиться в городскую или районную администрацию за консультацией и разъяснениями того, может ли он стать участником льготной программы. Более доступной ипотека будет в том случае, если они являются молодой семьей (возраст обоих или одного из супругов не старше 35 лет), нуждаются и стоят в очереди на улучшение условий проживания. Кроме того, молодая учительская семья должна иметь достаточно средств для погашения первоначального взноса, который составляет минимум 10% от полной стоимости жилья.

На предварительной консультации заемщик может узнать обо всех условиях ипотеки, суммах первоначального взноса с учетом государственной поддержки, ознакомиться с максимальными и минимальными сроками кредита, а также узнать суммы выплат. Если кандидатура молодого преподавателя подходит для участия в социальной программе, он должен собрать документы, список которых ему предоставляют в администрации. После того как заявка рассмотрена и утверждена, заемщик может отправляться в банк. Как правило, ипотечные кредиты по льготной программе выдают не все, а только некоторые банки. Они также выдвигают ряд требований к заемщику, среди которых наличие российского гражданства, постоянная регистрация, определенный трудовой стаж.

Кто может участвовать?

Правительство РФ, разработавшее программу поддержки бюджетников, определяет, что ипотека для учителей может быть доступна следующим категориям граждан:

— преподаватели ВУЗов, школ;
— выпускники и аспиранты педагогических ВУЗов;
— студенты, закончившие 4 или 5 курсов педагогических ВУЗов.

Возраст заемщиков, желающих принять участие в льготной ипотеке для молодых учителей, не должен превышать 35 лет (читайте подробнее об ипотеке для молодых семей).

Продуктивная реализация данной программы будет способствовать нормализации материально-жилищной ситуации в семьях молодых преподавателей.